集合住宅のガス会社切替はお得？住居タイプ別に切替可否とメリットを徹底比較¶

集合住宅に住んでいて「ガス代が高い」と感じても、自分でガス会社を選べるのかどうか分からない――そんな悩みを抱えていませんか？結論から言うと、集合住宅でもガス会社の切替は可能なケースがあります。ただし、住居タイプ（賃貸か分譲か）、ガスの種類（プロパンガスか都市ガスか）、契約形態（個別契約か一括契約か）によって条件が大きく異なります。

この記事では、集合住宅のガス会社切替について、自分の住居タイプで切替できるかどうかの判別方法から、切替可能な場合の具体的メリット、そして切替できない場合の対策までを徹底比較します。

集合住宅のガス代、実は戸建てより1割高いって知ってましたか？¶

プロパンガス料金は住居タイプで変わる¶

プロパンガスの料金は、供給先が戸建てか集合住宅かで差が生じます。エネピが蓄積したデータ統計によると、集合住宅のプロパンガス料金は戸建てと比べて約1割高い傾向があります。

その理由は、集合住宅では1棟の建物に対する供給ルートや配管設備が共有されるため、ガス会社側の設備負担が大きく、その分が料金に反映されやすいからです。とくに賃貸アパートや小規模マンションでは、1件あたりの供給量が少ないにもかかわらず設備維持コストがかかるため、単価が高くなりがちです。

プロパンガスの全国平均料金を見ると、基本料金は約1,670円、従量単価は約510円（※2024年度時点の一般社団法人日本LPガス団体連合会調べ）ですが、集合住宅の実勢価格はこれを上回るケースが多く見られます。

参考として、戸建てにおけるガス会社切替のメリットについては「戸建てのガス会社切替で節約｜集合住宅にはない5つのメリット」で詳しく解説しています。

「自分でガス会社を選べないかも」という不安の正体¶

集合住宅の住人がガス会社の切替をためらう最大の理由は、「自分で選べるのか分からない」という不安です。この不安には、以下のような背景があります。

誰がガス会社と契約しているのか分からない：自分の名前で契約しているつもりでも、実は物件のオーナーや管理会社が一括で契約しているケースがある
集合住宅ならではの制約がある：ガス管やメーターが共有部分にあるため、一部の住戸だけ切替るのが難しい場合がある
手続きが複雑そう：戸建てとは違って、管理会社や大家さんとのやり取りが必要になるのではと心配

こうした不安の多くは、自分の「契約形態」を確認することで解消できます。次のセクションで、住居タイプごとの切替可否を整理します。

まず確認：集合住宅のガス会社切替はできるのか¶

【早見表】住居タイプ×ガス種×契約形態別の切替可否¶

集合住宅でガス会社を切替できるかどうかは、以下の3つの要素の組み合わせで決まります。

住居タイプ：賃貸か分譲か
ガスの種類：プロパンガス（LPガス）か都市ガスか
契約形態：個別契約か一括契約か

住居タイプ	ガスの種類	契約形態	切替可否	理由・備考
賃貸	プロパンガス	個別契約	原則不可	契約主体が物件オーナーであることが多い
賃貸	プロパンガス	一括契約	不可	オーナー・管理会社が一括契約しているため
賃貸	都市ガス	個別契約	可能	入居者本人が契約者であれば自由に切替可能
賃貸	都市ガス	一括契約	不可	一括受ガス契約のため管理会社が契約主体
分譲	プロパンガス	個別契約	条件付きで可能	全世帯の同意が必要な場合が多い
分譲	都市ガス	個別契約	可能	入居者本人が契約者であれば自由に切替可能
分譲	都市ガス	一括契約	不可	一括受ガス契約のため管理組合が契約主体

※「一括契約」とは、物件のオーナーや管理会社（管理組合）が全住戸分をまとめて1つのガス会社と契約している形態です。入居者個人はガス会社を選ぶ権利を持ちません。

それでは、それぞれのパターンについて詳しく見ていきましょう。

賃貸＋プロパンガス：原則として切替不可の理由¶

賃貸物件でプロパンガスが供給されている場合、入居者が自分でガス会社を切替ることは原則としてできません。その最大の理由は、ガス会社との契約主体が入居者ではなく物件オーナー（大家さん）や管理会社であるケースがほとんどだからです。

賃貸物件のプロパンガス供給では、以下のような仕組みが一般的です。

物件オーナーが特定のガス会社と供給契約を結ぶ
ガス会社はオーナーに対して供給設備（容器や配管など）を設置する
入居者は、オーナーが決めたガス会社を通じてガスを使用し、料金を支払う

つまり、入居者が「ガス代を支払っている」のは事実ですが、どのガス会社と契約するかを決める権利はオーナー側にあるのが一般的な仕組みです。

賃貸物件でプロパンガスの切替が難しい理由について詳しくは「LPガス乗り換えに大家の同意は必ず必要？賃貸で切り替えられない3つの理由」で解説しています。

ただし、2025年のLPガス法改正により、この状況に変化が起きています。詳しくは後述の「切替できない場合の3つの対策」で解説します。

賃貸＋都市ガス（個別契約）：入居者が自由に切替可能¶

賃貸物件で都市ガスを使っており、入居者自身の名前でガス会社と個別契約している場合、ガス会社の切替は自由に行えます。

都市ガスの小売全面自由化（2017年4月～）により、都市ガスについても電力市場と同様に、消費者が自由に供給会社を選べるようになりました。したがって、賃貸物件であっても、以下の条件を満たしていれば切替可能です。

入居者本人がガス会社と開栓契約を結んでいる
建物のガス設備が個別メーターで管理されている

この条件に該当する場合、戸建てと同じようにガス会社を比較・選択できます。賃貸マンションでも都市ガスの個別契約であれば、入居者の意思で切替が可能です。

分譲マンション＋プロパンガス：全世帯の同意が必須¶

分譲マンションでプロパンガスが供給されている場合、切替の可否は「全世帯の同意が得られるかどうか」が大きなポイントになります。

その理由は、分譲マンションのプロパンガス設備（容器置場やガス管）が共用部分（区分所有権の共有部分）にあたるためです。共用部分の変更には、区分所有法に基づき、原則として区分所有者全員の同意が必要になります。

具体的には以下のようなステップを踏む必要があります。

管理組合への提案：切替の提案を管理組合総会に議題として上げる
全世帯への説明と同意：新しいガス会社の料金プランやサービス内容を全世帯に説明し、同意を得る
管理組合としての契約変更：全世帯の同意を前提に、管理組合が新しいガス会社と契約を結ぶ

全世帯の同意が必須となるため、実質的なハードルは高いですが、切替が実現すれば全住戸のガス代が安くなる可能性があります。

一括受ガス契約（都市ガス）の場合は切替不可¶

賃貸・分譲を問わず、一括受ガス契約で都市ガスが供給されている場合は、個別の住戸がガス会社を切替ることはできません。

一括受ガス契約とは、物件のオーナーや管理会社・管理組合が、建物全体のガス需要をまとめて1つのガス会社と契約する仕組みです。この場合、以下のような特徴があります。

契約主体は管理会社・管理組合であり、入居者個人は契約当事者ではない
建物内に個別のメーターがない（またはメーター読みは管理会社が行う）ケースが多い
ガス料金は共益費や家賃に含まれている、または管理会社経由で請求される

一括受ガス契約の場合、切替を検討するには管理会社や管理組合レベルでの契約見直しが必要であり、個別の入居者単位での切替はできません。

ガス会社切替を考えるきっかけについて、「LPガスの乗り換えを考える5つのきっかけ」でも解説しています。

集合住宅でガス会社を切替できる場合の4つのメリット¶

ここまで見てきたとおり、集合住宅でも都市ガスの個別契約や分譲マンションでの全世帯同意による切替など、条件を満たせばガス会社の切替は可能です。では、切替ができた場合、どのようなメリットがあるのでしょうか。

メリット①：基本料金・従量単価が下がり、使っても同じ量でも請求額が減る¶

ガス会社を切替る最大のメリットは、基本料金と従量単価の両方が下がる可能性があることです。

現在契約しているガス会社の料金が市場平均より高い場合、より競争力のある料金プランを提供するガス会社に切り替えることで、ガスの使用量を変えなくても毎月の請求額を抑えられる可能性があります。

とくに都市ガスの自由化以降、多くの新規参入事業者が割安な料金プランを提供しており、切替によって基本料金の引き下げや、従量単価の段階的な値下げが期待できる場合があります。

切替による具体的な削減の傾向については「ガス会社を切替えるとどれくらい安くなる？月額・年間の削減実績」で詳しく紹介しています。

メリット②：電気＋ガスのセット割引で光熱費全体がお得に¶

多くのガス会社は、電気とガスをセットで契約することによる割引を用意しています。集合住宅の光熱費は電気とガスが主な項目であることが多いため、セット割引の活用は効果的な節約手段です。

セット割引の主なパターンには以下のようなものがあります。

電気・ガス両方を同じ会社で契約すると、ガス料金から毎月一定額が割引されるプラン
電気料金の従量単価が下がると同時に、ガス料金も割引になるプラン
ポイント還元やキャッシュバックなど、別の形で還元されるプラン

すでに電力会社を自由化で乗り換えている場合でも、ガスも同じ会社にまとめることで追加の割引が適用されるケースがあります。

メリット③：ガス品質・安全性は変わらないので安心¶

「ガス会社を変えるとガスの質が変わるのでは？」と心配する方もいますが、プロパンガスも都市ガスも、供給されるガスの品質や安全性はガス会社を変えても変わりません。

プロパンガス（LPガス）：日本国内で供給されるLPガスは、ガス事業法に基づく品質基準を満たしたものであり、どの会社から供給されても成分や熱量は同じ
都市ガス：供給されるガスの成分や熱量は、ガス導管を通じて供給されるものであり、小売事業者が変わってもガスそのものは同じ

つまり、ガス会社を切替てもコンロや給湯器の使い勝手や安全性に変化はありません。変わるのは料金とサービス内容だけです。

メリット④：切替工事は30分程度で完了（都市ガスは工事不要の場合も）¶

ガス会社の切替にかかる工事は、想像するよりも簡単です。

プロパンガスの場合：容器の交換や配管の調整が必要ですが、基本的には30分～1時間程度で完了します。大規模な改装工事は不要です
都市ガスの場合：既存のガス管・メーターをそのまま使用するケースが多く、工事不要で切替が完了することもあります。メーターの交換が必要な場合でも、立ち会い時間は短時間です

切替に伴う工事費用は、多くの場合、新しいガス会社が負担するため、入居者の負担はありません（※事業者やプランによります。事前に確認が必要です）。

切替が可能かどうかを含め、まずは無料の比較シミュレーションで自分の現在のガス料金と他社の料金を比べてみるのがおすすめです。エネピの無料シミュレーションなら、住居タイプや現在のガス料金を入力するだけで、切替可能な会社とその料金プランを一度に確認できます。

切替できない場合の3つの対策¶

対策①：2025年の法改正で入居者の権利が拡大──不当な料金を拒否できる¶

2025年4月に施行されたLPガス法（液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律）の改正により、集合住宅のプロパンガス契約における入居者の権利が大幅に拡大しました。

主な改正ポイントは以下のとおりです。

料金説明の義務化：ガス会社は、契約時に料金の算出根拠を分かりやすく説明することが義務付けられた
不当な料金の是正：入居者から正当な理由のない高額料金について問い合わせがあった場合、ガス会社は適切に対応しなければならない
入居者の契約内容確認権利の明確化：入居者は、自分が支払っているガス料金の内訳や契約条件について、ガス会社に対して開示を求めることができる

この法改正により、「高いガス代を払い続けるしかない」という状況から、入居者が主体的に是正を求められるようになったことは大きな変化です。

対策②：消費者センターや資源エネルギー庁に相談して是正を求める¶

ガス会社に直接相談しても料金が是正されない場合は、外部の相談窓口を活用できます。

消費者ホットライン（188）：国民生活センターが運営する相談窓口。不当な料金設定や不透明な契約条件について相談できる
資源エネルギー庁「電力・ガス取引監視等委員会」：エネルギー市場の取引を監視する機関。事業者の不当な行為について通報・相談が可能
都道府県のLPガス協会：地域ごとのLPガス相談に対応しており、適正な料金水準についてアドバイスを受けられる場合がある

相談することで、ガス会社が自主的に料金を見直すケースも少なくありません。1人で悩まず、まずは窓口に問い合わせてみることをお勧めします。

対策③：引っ越し時に重要事項説明書で設備料金の有無を確認する¶

これから集合住宅への入居を予定している場合は、契約前の重要事項説明書の確認が重要です。

賃貸物件の契約時に交付される重要事項説明書には、水道光熱費に関する事項が記載されています。具体的に確認すべきポイントは以下のとおりです。

ガスの種類：プロパンガスか都市ガスか
契約形態：入居者個人の契約か、オーナー・管理会社の一括契約か
ガス料金の目安：月額の基本料金や従量単価の目安が記載されているか
設備負担金の有無：プロパンガスの供給設備に関する費用が入居者に課金されていないか

入居前にこれらを確認しておけば、「入居後にガス代が予想より高かった」という事態を防ぐことができます。

ガス会社切替のタイミングについては「ガス会社の切替はいつがお得？5つのベストタイミングを比較」でも詳しく解説しています。

集合住宅でガス会社切替を成功させる3つのポイント¶

自分の契約形態を確認する（個別契約か一括契約か）¶

ガス会社の切替を検討する第一歩は、自分がどのような契約形態でガスを利用しているかを確認することです。

確認方法は以下のとおりです。

ガスの検針票・請求書を確認：送付元がガス会社か、管理会社かを確認
ガスメーターの管理者を確認：メーターに記載されている会社名が、ガス事業者か物件管理会社か
物件の管理会社に問い合わせ：「ガス会社との契約は入居者個人ですか、それとも一括契約ですか」と直接質問するのが最も確実

この確認で個別契約であることが分かれば、ガス会社の切替に進めます。

切替のタイミングは引っ越し時・キャンペーン時が狙い目¶

ガス会社を切替るなら、以下のタイミングが狙い目です。

引っ越し時：新しい住居でガスの開栓手続きを行う際、最初から希望のガス会社を選べる。引っ越し先が都市ガスの個別契約であれば、入居と同時に切替が可能
キャンペーン実施時：ガス会社が新規契約向けのキャンペーンを実施している時期は、初期費用の割引やポイント付与などが受けられる場合がある
現在の契約更新時：自動更新の契約であれば、更新のタイミングで切替を検討しやすい

エネピのような比較サービスで複数社の料金を一度にチェック¶

ガス会社を切替る際は、複数の会社の料金プランを一度に比較することが重要です。一社ずつ問い合わせるのは手間がかかりますが、比較サービスを利用すれば効率的に検討できます。

エネピは、利用者数70万人突破のプロパンガス・都市ガス料金比較サービスです。東証プライム上場企業が運営しており、無料の比較シミュレーションを提供しています。

現在のガス料金と他社の料金をその場で比較できる
住居タイプやガスの使用量に応じた料金プランを一覧表示
切替の手続きについてもサポート

実際の切替事例については「ガス会社切替の節約実績と体験談」もご覧ください。

まとめ：集合住宅でもあきらめずにガス代の見直しを¶

集合住宅のガス会社切替について、住居タイプ別の可否とメリットを整理しました。

賃貸＋プロパンガス：原則として切替不可。ただし2025年の法改正で入居者の権利が拡大し、不当な料金への対抗手段が増えた
賃貸＋都市ガス（個別契約）：入居者が自由に切替可能。セット割引などのメリットも活用できる
分譲＋プロパンガス：全世帯の同意が必須だが、実現すれば全住戸のガス代が安くなる可能性がある
分譲＋都市ガス（個別契約）：入居者が自由に切替可能
一括契約（賃貸・分譲問わず）：個別の切替は不可。管理会社・管理組合レベルでの見直しが必要

大切なのは、まず自分の住居タイプと契約形態を確認することです。自分で切替可能かどうか、そして切替た場合にどのくらいお得になるのかは、エネピの無料比較シミュレーションで手軽にチェックできます。

集合住宅だからといってガス代の見直しをあきらめる必要はありません。まずは自分の状況を正しく把握し、切替が可能であればぜひ検討してみてください。

エネピの無料ガス料金比較シミュレーションはこちらから

集合住宅のガス会社切替はお得？住居タイプ別に切替可否とメリットを徹底比較