プロパンガスと都市ガス、マンションではどっちがお得？選び方と切り替えの可能性を解説¶

マンションに住んでいる、あるいはこれから入居を考えている方のなかには、「自分の物件ってプロパンガスと都市ガスのどっち？」「どちらがお得で安全なの？」と気になっている方が多いはずです。

結論から言うと、一般的に都市ガスのほうが月額料金は安くなりやすく、マンションでは建物の設備によってガス種がすでに決まっているケースがほとんどです。ただし、プロパンガスのマンションであっても、供給会社を切り替えることで料金を大きく下げられる可能性があります。

この記事では、プロパンガスと都市ガスの違い、マンションでガス種がどう決まるのか、そして自分で選べるのかどうかを詳しく解説します。

マンションのガスは「プロパンガス」と「都市ガス」のどちらか¶

プロパンガス（LPガス）と都市ガスの根本的な違い¶

日本の家庭で使われるガスは、大きく分けて「プロパンガス（LPガス）」と「都市ガス」の2種類です。

項目	プロパンガス（LPガス）	都市ガス
原料	プロパン・ブタンを主成分とする液化石油ガス	天然ガス（メタンを主成分）
供給方式	各戸にボンベから配管で供給	地下導管を通じてガス会社から一括供給
料金設定	供給業者が自由に設定（相場はばらつきが大きい）	公的な認可制度により料金色額が公示される
メーターの種類	円柱形のLPガスメーター	四角い都市ガスメーター

プロパンガスは各戸のボンベから供給されるため、料金は供給業者が個別に設定します。一方、都市ガスは地下のガス導管を通じて供給され、料金は公正な制度のもとで公示されます。この供給方式の違いが、マンションでのガス代の差に直結します。

詳しい料金比較は「プロパンガス都市ガス料金比較」の記事で解説しています。

マンションでどちらが使われているか確認する方法¶

自分の住んでいる、あるいは住もうとしているマンションがどちらのガスか確認するには、以下の方法があります。

ガスメーターを見る：四角いメーターなら都市ガス、円柱形ならプロパンガス。メーターの形状だけで判別可能です。
検針票・請求書を見る：請求書に「LPガス」「プロパンガス」と書かれていればプロパンガス、「東京ガス」「大阪ガス」などの都市ガス事業者名があれば都市ガスです。
管理会社・大家さんに問い合わせる：入居前に確認する場合は、管理会社や不動産仲介業者に「ガス種」を聞くのが確実です。
物件情報の「ガス種」欄を確認する：SUUMOやアットホームなどの物件検索サイトでは、設備情報に「都市ガス」または「プロパンガス」と明記されています。

マンションのガス種は誰が決める？自分で選べるケースと選べないケース¶

建物の立地とガス導管の有無で自動的に決まる仕組み¶

マンションのガス種は、居住者が自由に選べるものではなく、建物の立地とガス導管の有無によって建設時に決定されます。

都市ガスが利用できるかどうかは、物件の所在地に都市ガスの導管（地下パイプライン）が敷設されているかどうかに依存します。導管が通っていない地域では、都市ガスを引き込むことができず、結果としてプロパンガスが選ばれます。

つまり、すでに建っているマンションのガス種を居住者が後から変更することは、事実上できません。ガス種の変更には建物全体の配管工事が必要になるためです。

分譲マンションと賃貸マンションでガス種の決まり方が違う¶

区分	分譲マンション	賃貸マンション
決定者	デベロッパー（開発業者）が建設時に決定	オーナー・管理会社が建設時に決定
居住者の選択	原則変更不可	原則変更不可
ガス会社の変更	管理組合の同意が必要な場合あり	オーナー・管理会社の判断による

分譲マンションの場合、ガス会社の変更には管理組合の同意を得る必要がある場合があります。賃貸マンションでは、オーナーや管理会社が供給会社と契約しているため、個別の入居者単位での切り替えは難しいケースが多いです。

ただし、マンションプロパンガス都市ガス選べるかどうかは、建物の設備状況次第であり、選択肢がないケースが大半であることを理解しておきましょう。

70戸未満のマンションはプロパンガスになりやすい理由¶

日本ガス協会の区分によると、70戸未満のマンションはプロパンガス（LPガス）供給になりやすい傾向があります。

これは、都市ガスの導管を新たに敷設するには多額の工事費がかかり、戸数が少ないと費用対効果が見合わないためです。特に郊外や新興住宅地の小規模マンションでは、プロパンガスが採用されるケースが多くなっています。

逆に、大規模マンションや都市部の物件は、導管敷設のコストを多くの住戸で分担できるため、都市ガスが導入されやすいです。

マンションでのプロパンガスと都市ガスを5つのポイントで比較¶

月額料金の違い｜プロパンガスは高くなりがちな理由¶

比較項目	プロパンガス（LPガス）	都市ガス
月額料金の傾向	高め（供給業者によりばらつき大）	比較的安価で安定
料金設定の仕組み	自由料金制（業者ごとに設定）	規制料金制（公示される）
基本料金の目安	1,500〜2,500円程度	700〜1,500円程度

マンションプロパンガス料金高いと感じている方は少なくありません。プロパンガスは自由料金制であるため、供給業者が料金を自由に設定でき、結果として都市ガスよりも高くなりがちです。

詳しい料金の仕組みと比較は「プロパンガス都市ガス料金比較」で詳しく解説しています。

安全性の違い｜漏洩時の挙動と安全装置¶

比較項目	プロパンガス（LPガス）	都市ガス
空気より比重	重い（低所に溜まる）	軽い（上方に拡散）
安全装置	マイコンメーター（異常検知で自動遮断）	マイコンメーター（異常検知で自動遮断）
漏洩時のリスク	床面付近に滞留しやすい	天井付近に上がりやすい

どちらのガスにも安全装置としてマイコンメーターが設置されており、異常を検知すると自動的にガスを遮断します。日本ガス協会の公式情報に基づくと、プロパンガス・都市ガスともに高い安全性が確保されています。

安全性についてさらに詳しく知りたい方は「プロパンガス都市ガス安全性違い」をご覧ください。

災害・停電時の違い｜ガスは使えるか¶

比較項目	プロパンガス（LPガス）	都市ガス
停電時の使用	基本的に使用可能※	停電時は使用不可の場合あり
災害時の復旧	ボンベ供給のため比較的早い	導管の安全確認が必要で時間がかかる場合あり

※ただし、電気を使う機器（給湯器の一部など）は停電時に使用できない場合があります。

プロパンガスはボンベからの供給のため、停電時でもガス自体は供給され続けるのが特徴です。一方、都市ガスは導管を通じた供給のため、地震等の災害時には安全確認のために供給が止まる場合があります。

災害時の違いについてさらに詳しくは「プロパンガス都市ガス停電時使える」の記事で解説しています。

環境への影響の違い¶

プロパンガスも都市ガスも、どちらもクリーンなエネルギーとして位置づけられています。燃焼時に煤や煤煙が少なく、大気汚染の観点からも優れた性質を持っています。

環境への影響の詳細な定量比較は別記事で解説していますが、日常的な使用においてはどちらのガスも環境への配慮がなされたエネルギー源と言えます。

設備・メンテナンスのしやすさ¶

比較項目	プロパンガス（LPガス）	都市ガス
ボンベ交換	定期的に業者が交換（居住者の作業不要）	不要（導管供給）
設備点検	供給業者が定期点検を実施（法定）	ガス会社が定期点検を実施
メーター検針	業者が訪問または遠隔検針	業者が訪問または遠隔検針

プロパンガスの場合、法定点検が義務付けられているため、定期的に供給業者による安全点検が行われます。

マンションでプロパンガスでも節約できる｜供給会社の切り替え方法¶

ガス種は変えられなくても会社は変えられる¶

前述の通り、マンションのガス種（プロパンガスか都市ガスか）を居住者が変更することはほぼ不可能です。しかし、プロパンガスの場合は供給会社の変更が可能なケースがあります。

マンションガス会社変更可能かどうかは、住居形態によって異なります。

分譲マンション（一戸建てと同等の供給形態）：個別契約の場合、供給会社の変更が可能
賃貸マンション（一括契約）：オーナー・管理会社の判断による

プロパンガスは自由料金制であるため、供給会社を切り替えるだけで月々のガス代が数千円単位で安くなる可能性があります。

変更にかかる費用や流れの詳細は「プロパンガス都市ガス変更費用」で確認できます。

エネピで安いプロパンガス会社を探す流れ¶

エネピの無料比較サービスを利用すれば、自分の住まいのエリアで利用できる安いプロパンガス会社を簡単に見つけることができます。

エネピのサイトで簡単情報入力：郵便番号と現在の月額ガス代を入力するだけ
複数の供給会社を比較：エネピが提携するプロパンガス会社のなかから、お住まいのエリアで対応可能な会社の料金を一覧で比較
希望の会社を選んで申し込み：オンラインで完結、切り替え手続きもサポート

エネピの利用は完全無料です。今のガス代が高いと感じている方は、まずは料金比較を試してみてはいかがでしょうか。

切り替えにかかる費用と期間の目安¶

プロパンガス会社の切り替えにかかる費用と期間の目安は以下の通りです。

項目	目安
切り替え費用	基本的に無料（新会社が負担）
切り替え期間	申し込みから約2〜4週間
工事の有無	配管設備がそのまま使える場合は工事不要
切り替え時のガス停止	1〜2時間程度

多くの場合、新しい供給会社が切り替え費用を負担するため、居住者側の費用負担はありません。

切り替えを考えるきっかけについては「LPガス乗り換えきっかけ」も参考になります。

マンション探しの段階でガス種をチェックすべき理由¶

物件情報の「ガス種」欄の見方¶

物件検索サイト（SUUMO、アットホーム、HOME'Sなど）では、各物件の設備情報に「ガス種」が明記されています。

「都市ガス」：ガス導管が敷設されているエリアの物件
「プロパンガス」「LPガス」：ガス導管がないエリア、または小規模物件
「ガスなし」「オール電化」：ガスを使わない物件

物件の設備情報ページの「設備・条件」や「その他情報」の項目を確認してください。

都市ガスエリアのマンションを選ぶメリット¶

物件選びの段階で都市ガスのマンションを選ぶ最大のメリットは、月額のガス代が安く抑えられることです。

都市ガスは料金が公示されているため、不透明な料金設定になることがなく、長期的な居住コストを予測しやすいという利点があります。

マンションガス種確認方法は簡単です。物件情報の設備欄をチェックするか、不動産仲介業者に直接確認するだけでOKです。

ガス種を引っ越し時にどう選ぶべきかについては「プロパンガス都市ガス引っ越し選ぶ」で詳しく解説しています。

プロパンガスのマンションでも事前に適正料金を確認する方法¶

希望の物件がプロパンガスだった場合でも、あきらめる必要はありません。

管理会社に現在のガス料金を確認する：月額基本料金と従量単価を聞く
エネピで地域の相場をチェックする：同じエリアのプロパンガス料金と比較できる
入居後の切り替えを検討する：個別契約であれば供給会社の変更が可能

事前に適正料金を知っておけば、入居後の家計のシミュレーションも立てやすくなります。

熱量や器具の違いについて知りたい場合は「プロパンガス都市ガス熱量違い」もあわせてご覧ください。

まとめ｜マンションでプロパンガスでも都市ガスでも賢く対応する¶

マンションにおけるプロパンガスと都市ガスについて、重要なポイントをおさらいしましょう。

ガス種は建物の立地と導管の有無で決まり、居住者が自由に選べるものではない
一般的に都市ガスのほうが料金は安く、プロパンガスは高くなりやすい
70戸未満のマンションはプロパンガスになりやすい傾向がある
安全性はどちらも高く、マイコンメーターによる自動遮断機能が備わっている
災害時はプロパンガスのほうが供給が安定しやすい一面がある
ガス種は変えられなくても、プロパンガス供給会社の変更は可能なケースがある

マンション探しの段階でガス種を確認することは、長期的な住居コストを考えるうえで非常に重要です。もしプロパンガスのマンションに住んでいてガス代が高いと感じているなら、まずは供給会社の見直しを検討してみてください。

エネピの無料料金比較シミュレーションを利用すれば、あなたの住まいのエリアで最もお得なプロパンガス会社がすぐに見つかります。今のガス代が適正かどうか、ぜひ一度チェックしてみましょう。

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